Log ind
*
*
Glemt password? Klik her
Intet login? Opret bruger
Opret bruger

Udfyld venligst alle felter.

Allerede BoligHunt.dk bruger? Log ind
Luk

Professionel udlejning

På BoligHunt

Boligudlejning med BoligHunt

mangler du et simpelt, intelligent værktøj til din boligudlejning? BoligHunt hjælper dig med at få et hurtigt overblik over potentielle lejere til din bolig, uanset om du skal udleje en lejlighed, et hus eller et værelse i én af de store byer som København, Aarhus, Odense eller Aalborg, eller  i en mindre dansk by.

Med en gratis boligannonce på BoligHunt kan du nemt og bekvemt søge efter nye lejere til din udlejningsbolig. Vi har flere hundrede tusinde unikke besøgende hver måned, og vi er uden sammenligning Danmarks største markedsplads for lejeboliger.

BoligHunt gør boligudlejning let som en leg for dig. På vores hjemmeside finder du flere funktioner, som er med til at gøre det nemt at leje din bolig ud. Ved hjælp af en række søgekriterier kan du hurtigt komme i kontakt med lige netop den eller de boligsøgende der matcher dine ønsker til en lejer.

Med vores kontaktsystem er det desuden nemt for dig at holde styr på dine korrespondancer med de boligsøgende.
Hos BoligHunt kan du udleje alle de boliger som du ønsker, med professionelle og intelligente funktioner – ganske gratis.

Er du interesseret i at oprette en boligannonce på BoligHunt? 

Udlej din bolig i dag

 

Tips til god udlejning

Der er meget at forholde sig til, når man skal udleje, men vi håber at de foregående kapitler har overbevist dig om, at udlejning ikke er en uoverkommelig opgave. Her er vores 5 bedste tips til dig der gerne vil have et godt forhold til din lejer.

1) Lejekontrakt og indflyttersyn

Har du læst kapitlet om lejekontrakt, ved du, at det er vigtigt for både dig og din nye lejer med en god lejekontrakt. Foruden lejekontrakten skal du også huske indflytningssynet. Lav indflytningssynet den dag du overdrager nøglerne til din nye lejer. Så er du sikker på at huske det, og at lejeren står til ansvar fra dag 1. Gennemgå lejligheden og notér eksisterende skader/skrammer ned og supplér gerne med billeder. Når I er enige om standen ved indflytning, bliver det nemmere at nå til enighed om regningen for istandsættelse ved fraflytningen.

2) Husorden

Det kan også være en rigtig god idé at udlevere en husorden, når de nye lejere modtager nøglerne til dit lejemål. Med husordenen får du mulighed for at fortælle lejerne, hvad du forventer af dem. Ligger dit lejemål eksempelvis i en opgang, kan det være, der er aftaler for ro og orden og aftaler om tidspunkter for brug af vaskekælderen, som dine nye lejere skal kende til. Med andre ord er en god husorden med til at sørge for ro og orden, og sikrer desuden, at dine lejere kender til regler og aftaler, og at de får et godt forhold til deres nye naboer

3) Nem kommunikation

Aftal med lejer, at al kontakt foregår elektronisk, så du kan kommunikere med lejer via e-mail. Det er oftest det nemmeste for både dig og lejeren. At kontakten skal foregå elektronisk kan med fordel skrives ind i lejekontrakten. Derudover er det rart for lejeren, at du svarer på henvendelser, så hurtigt du kan. Har du meget at se til, kan det nemt blive nedprioriteret, men for lejeren kan et dryppende vandrør være meget stressende. Det er også i din interesse, at der bliver passet godt på lejemålet.

4) Respektér lejers ejendomsret

Når du som udlejer vælger at udleje en bolig, overdrager du samtidig den private ejendomsret til din lejer, og det betyder med andre ord, at lejeren har ret til privatliv. Derfor skal et eventuelt besøg altid bakkes op af en god grund og varsles i god tid. Skal du aflæse vand- og varme kan det eksempelvis være en god grund.

5) Hold lejer orienteret

Hold din lejer orienteret om, hvad der foregår i ejerforeningen, hvis du er medlem af sådan én. Invitér eventuelt lejeren med til møder i ejerforeningen.

 

Udlej din bolig i dag

 

Udlejning af lejlighed

Leder du efter en enkel metode til udlejning af din lejlighed eller dit værelse? Vi giver dig overblikket over potentielle lejere til din bolig, uanset om det er i København, Århus, Aalborg eller Odense, eller hvis du har en bolig eller et værelse, du ønsker at fremleje i en af de mindre byer i Danmark.

Fremleje af din lejebolig (egen bopæl)

Ønsker du at fremleje din lejlighed i en periode, er det vigtigt, at du på forhånd har indhentet tilladelse fra din udlejer. Det har også betydning, hvor længe du ønsker at fremleje din bolig, samt om du vil fremleje hele boligen eller blot dele af den (et eller flere værelser).

Lejeperiode og opsigelse

Hvis en lejeaftale er angivet som tidsbegrænset, ophører aftalen uden opsigelse ved periodens udløb. Er lejeaftalen derimod indgået for en ubegrænset eller udefineret periode, har lejer oftest 3 måneders opsigelse, mens udlejer som udgangspunkt ikke kan opsige lejeaftalen.

Fastsættelse af husleje

Ved fastsættelse af husleje er der to ting, der skal være på plads. For det første: Hvor mange lejemål er der i ejendommen? For det andet: Er lejemålet beliggende i en huslejereguleret kommune eller ej? Derudover er det afgørende, hvornår lejeaftalen er indgået.

Depositum og forudbetalt leje

Ved privat udlejning, herunder fremleje, opkræver de fleste udlejere ofte et beløb i depositum, der fungerer som sikkerhed og skal dække eventuel istandsættelse af lejemålet, når lejeren eller fremlejeren er flyttet ud igen. Derudover kan der også opkræves et beløb i forudbetalt leje til at dække huslejen i opsigelsesperioden.

Boliger under salg

Vil du fremleje din bolig, imens den er til salg, er det vigtigt at overveje, hvordan huslejen fastsættes, og hvorvidt du har mulighed for at opsige din lejer, når du har solgt boligen. Læs mere.

Skatteregler ved udlejning af boliger

Når du udlejer din bolig, skal lejeindtægten – altså de penge, du tjener på at leje din bolig ud – opgives til SKAT. Det gælder også, selvom du kun udlejer en del af boligen eller kun periodevis udlejer boligen. Der er forskellige skatteregler og fradragsmuligheder, alt efter om der er tale om en ejer- eller en lejebolig.

Udfærdigelse af lejekontrakt

Når du er blevet enig med en lejer om at indgå en lejeaftale, skal der som oftest laves en skriftlig lejekontrakt, der bekræfter aftalen.

 

Udlej din bolig i dag

 

Ansvarsfraskrivelse
Oplysningerne på disse sider skal betragtes som generel orientering vedrørende boligudlejning. Informationerne er indhentet fra diverse myndigheder og øvrige instanser i juni 2010 og opdateret i januar 2017. BoligHunt fraskriver sig ethvert ansvar for eventuelle fejl, mangler eller fortolkninger af oplysningerne, herunder også juridisk og økonomisk ansvar for eventuelle følger af udlejning ud fra de angivne oplysninger.

Details Updated Successfully
Error